Con fecha 4 de abril, se publicó en el BOCM número 80, la orden 116/2008 de 1 abril, por la que adecuaban y adaptaban los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas de Protección Publica.
En el caso de Getafe, supone que la vivienda de precio Básico ha sufrido un incremento del 24,78% pasando a situarse el precio del metro cuadrado útil de vivienda de 1.236,49 € con el modulo anterior, a 1.576,64 € con el actual, que regula esta orden de la Comunidad de Madrid. Por otra parte en lo referente a las viviendas de precio Limitado el incremento se sitúa en el 24,28 %, al pasar de 1.585,72 € anterior a 1.970,80 € con la nueva orden.
Desde IU-Getafe rechazamos rotundamente los contenidos de la mencionada orden y planteamos al gobierno de la Comunidad de Madrid su retirada por considerarla abusiva en cuanto al desmesurado incremento de los precio que se producen a través de la misma, que afectan a las viviendas protegidas, destinadas a los sectores de población con menos ingresos económicos y fundamentalmente a los jóvenes. Posición esta, que tambien comparte todo el Gobierno Municipal de Getafe. Ya a nivel local y al entender que la aplicación de los nuevos precios podrían afectar a los desarrollos que en estos momentos se están promoviendo en Getafe, en concreto Los Molinos y Cerro Buenavista, hemos decidido instar a la Comunidad de Madrid para que realice las gestiones oportunas para que no sea de aplicación los precio máximos para las viviendas con protección pública fijados mediante la Orden 116/2008 de 1 abril, a los desarrollos urbanísticos de “Los Molinos” y “Buenavista”, y que están siendo desarrollados por un Consorcio Urbanístico Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de Getafe.
Por ello instamos a la Comunidad de Madrid para que con la mayor rapidez se adopten las medidas administrativas y legales de aplicación e interpretación de la Orden referida y se proceda a su modificación, aclaración o sustitución, para dejar de forma taxativa que los precios máximos no resulten de aplicación, en ningún caso, al suelo adjudicado por las Administraciones Públicas o entidades dependientes de las mismas (como es el caso de Los Molinos y Buenavista) con anterioridad a la entrada en vigor de dicha Orden; siendo el precio máximo de las viviendas, en dicho supuesto, el vigente en el momento de adjudicación, es decir el existente anterior, a la publicación de la orden. Como consecuencia de nuestra petición, el día 15 de abril de 2008, la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid aprueba una RESOLUCIÓN, que se publica en el BOCM numero 90, de 16 de abril de 2008, donde se especifica que no serán de aplicación los precios máximos establecidos de la Orden 116/2008, a los suelos que hayan sido adjudicados a la entrada en vigor de la Orden. Es decir no se aplicaran los nuevos precios en Lis Molinos- Buenavista.
Por otra parte, se remitió con fecha de salida el día 31 de marzo de 2008, por parte de la Conserjería de Vivienda de la Comunidad de Madrid una notificación al Ministerio de la Vivienda donde se contemplaba la propuesta que planteaba la Comunidad de Madrid de modificación de las zonas para la aplicación de los precios máximos de venta y arrendamiento a las Viviendas de Protección Publica, donde incluía a Getafe para que se incorpore a la zona A (en estos momentos Getafe esta situado en la zona B). La incorporación de Getafe a la zona A significaría un incremento en los precios de la vivienda protegida del 52,97%, o lo que es lo mismo se pasaría de 1.585,72 € a 2.425,80 € el precio del modulo, para la vivienda de precio Limitado y en el caso de la vivienda de precio Básico se pasaría de 1.263,49 € a 1.940,48 €, que significaría una subida en los precios del 53,58%, todos estos precios se refieren al metro cuadrado útil de vivienda.
Por lo tanto nos oponemos con absoluta rotundidad al cambio de ZONA, por las misma razón que hacemos con la orden 116/2008, por considerar que el cambio de zona significaría otro brutal incremento de los precios del modulo para la vivienda protegida.
Ignacio Sánchez Coy, portavoz de IU en el Ayuntamiento de Getafe. Concejal de Vivienda
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